Trnavský kraj Trnavský kraj – aktuálne informácie o regióne
Ministerstvo financií SR prichádza s návrhom, ktorý by mal občanom uľahčiť situáciu s rastúcimi splátkami hypoték. Tento návrh je zameraný na poskytnutie pomoci tým, ktorých finančná záťaž vzrástla v dôsledku refixácie úrokových sadzieb. Pozrieme sa na konkrétne podmienky a formu pomoci pre rok 2023, ako aj na zmeny plánované od roku 2024.
Pomoc pri náraste splátok hypoték v roku 2023
Kto a ako môže pomoc využiť
Ministerstvo financií navrhuje systém pomoci v podobe daňového bonusu. Tento bonus by mal pokryť 75 % z nárastu mesačnej splátky hypotéky, avšak maximálne do sumy 150 € mesačne, čo predstavuje 1 800 € ročne. Aby bol žiadateľ o pomoc oprávnený, musí spĺňať nasledujúce kritériá:
– Maximálny príjem nepresiahne 1,6 násobku priemernej mzdy, čo v roku 2022 predstavuje sumu 2 086,40 € hrubého príjmu.
– V prípade spoludlžníkov (napr. manželov) sa príjmový limit zdvojnásobuje na 4 172,80 €.
– Pomoc je možné uplatniť iba na jednu úverovú zmluvu a jednu nehnuteľnosť.
– Nehnuteľnosť musí byť určená na bývanie a nesmie sa prenajímať.
– Pri refinancovaní hypotéky v inej banke nie je možné čerpať túto pomoc.
Postup uplatnenia pomoci
Záujemcovia o pomoc by mali podať žiadosť na úrade práce, ktorý po komunikácii s finančnou správou overí príjmy žiadateľa a nárok na daňový bonus.
Pomoc od 1. januára 2024
Zmena formy podpory
Od roku 2024 ministerstvo plánuje prechod od daňového bonusu k priamej finančnej pomoci. Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny by malo poskytovať špeciálny príspevok, ktorý by rovnako pokrýval 75 % z nárastu splátky hypotéky až do sumy 150 € mesačne.
Podmienky pre uplatnenie príspevku
Podmienky pre získanie tejto pomoci ostávajú rovnaké ako v roku 2023. Žiadatelia budú musieť svoj nárok opäť overiť na úrade práce, kde po komunikácii s finančnou správou získajú potrebné údaje o príjme.
Hypotekárne úvery pre mladých od 1. januára 2024
V rámci podpory mladých ľudí prichádza štát s novými pravidlami pre hypotéky:
– Zrušenie limitu hypotéky vo výške 50 tisíc €, od nového roka nebude maximálna výška hypotéky obmedzená.
– Maximálny príjem žiadateľa sa zvyšuje z 1,3 násobku na 1,6 násobku priemernej mzdy.
– Výška pomoci sa zvyšuje z pôvodných 400 € ročne na 1 200 € ročne.
– Ani v tomto prípade nesmie byť nehnuteľnosť určená na prenájom, musí slúžiť na bývanie.
Tieto opatrenia sú zamerané na zmiernenie finančného zaťaženia spojeného s bývaním, najmä v kontexte rastúcich úrokových sadzieb na hypotekárnych trhoch. Dôležité však je, že navrhované zmeny vstúpia do platnosti až po schválení v Národnej rade SR.
