Obyvatelia Slovenska, ktorí v roku 2024 nadobudli nehnuteľnosť, by mali zbystriť pozornosť. Do konca januára 2025 ich čaká povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Informovala o tom Finančná správa SR.
Táto povinnosť sa týka každého, kto sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti v predchádzajúcom roku. Daňovníci majú na túto povinnosť čas do 31. januára, pričom na základe ich priznania obec alebo mesto vyrubí daň.
Miestna daň: Kto je správcom a aká je jej výška?
Daň z nehnuteľností je miestnou daňou, čo znamená, že ju spravujú samotné mestá a obce. Tie určujú výšku dane, prípadné zníženia alebo oslobodenia od dane vo všeobecne záväzných nariadeniach. Príslušnosť na podanie priznania sa určuje podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Pri podaní priznania daňovníci uvádzajú informácie dôležité pre výpočet dane, ako je napríklad rozloha pozemku alebo počet podlaží budovy. „Po spracovaní údajov obec či mesto vystaví daňový výmer, ktorý je zvyčajne doručený do 15. mája. Daňovníci musia túto daň uhradiť do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,“ upozorňuje Finančná správa SR.
Bez zbytočných papierovačiek
K daňovému priznaniu nie je potrebné prikladať dokumenty, ako napríklad list vlastníctva. Úrady by si mali tieto informácie overiť samy v katastri nehnuteľností. Tento proces však môže byť komplikovaný problémami v katastri, ktoré môžu oneskoriť potvrdenie vlastníctva.
Čo robiť v prípade zmeškania lehoty?
Ak sa daňovník z dôvodu problémov s katastrálnym zápisom dostane do situácie, že nestihne podať priznanie v zákonnej lehote, stále existuje riešenie. Finančná správa upozorňuje na možnosť požiadať správcu dane o odpustenie zmeškania lehoty. Táto žiadosť musí byť podaná do 30 dní od odstránenia prekážky a zároveň musí byť vykonaný zmeškaný úkon. „Správca dane môže v takýchto prípadoch odpustiť zmeškanie lehoty, čím sa daňovník vyhne pokute,“ uvádza Finančná správa.
Nezabudnite, termín je záväzný
Daňové priznanie k nehnuteľnostiam je dôležitou povinnosťou, na ktorú by nemal zabudnúť žiadny nový vlastník, správca alebo užívateľ nehnuteľnosti. Ak ste si v minulom roku zabezpečili nový domov alebo pozemok, neváhajte a podajte priznanie včas. Vyhnete sa tak zbytočným komplikáciám a sankciám. Ak si nie ste istí, ako postupovať, odporúčame kontaktovať miestny úrad alebo si preštudovať aktuálne informácie na portáli Finančnej správy.